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전월세 전환율

    전월세 전환율

    • 전월세 전환율 규제 1년..유명무실에 세입자 부담 커져

      <앵커> 전세 형태의 보증금을 월세로 바꿀 때 일정 비율보다 높게 환산해 받지 못하도록 당국이 전월세 전환율을 정해놓고 있지요. 한국은행 기준금리에 2%를 더한 수치를 넘겨서는 안 되는 것인데, 실제로는 잘 지켜지지 않습니다. 왜 그런지, 임태우 기자가 보도…

      SBS2021.12.03다음뉴스

    • 전·월세 전환율 상한 규제 1년.. “정책효과는 없었다”

      등으로 지역을 세분화해도 모두 0.1~0.2%포인트 하락하는 데 그쳤다. 그 사이 금리가 두 번 오르면서 현재 법정 전월세 전환율은 3.0%가 됐다. 전환율 규제가 효과를 거두지 못한 직접적인 이유는 강제규정이 없기 때문이다. 신규 규제 도입 당시 국토교통부에서는…

      조선비즈2021.11.26다음뉴스

    • [목멱칼럼]’월세화 가속’ 전월세 시장은 여전히 불안하다

      천현숙 SH도시연구원장

      받을 수 있다. 대출이 막히자 오른 전세금을 월세로 부담하는 반전세가 늘어나는 것이다. 금리 인상 여파로 서울의 아파트 전월세 전환율(약 4%)과 주택자금 대출금리(약 3~5%)가 비슷한 수준이 된 영향도 적지 않다. 오른 전세금의 대출이자와 월세에 큰 차이가…

      이데일리2021.11.26다음뉴스

    • 갱신권 안쓴 서울 아파트 전세 재계약..보증금 인상률 무려 18.1% [부동산360]

      6~10월 서울 아파트 임대차신고계약 분석갱신권 미사용 재계약의 가격 상승 두드러져임대료 인상 상한선 3.6배..절반은 10% 넘게 올려고가 아파트 많은 강남3구 인상률은 20% 훌쩍

      전세에서 월세로 전환된 것으로 파악됐는데 5건 중 3건꼴로 보증금을 유지한 채 월 임대료만 추가됐다. 이들 거래는 법정 전월세전환율 3.0%를 적용했을 때 임대료를 평균 61.0% 올린 것으로 추산된다. 전세에서 전세로 전환했을 경우보다 3배 이상, 임대차보호법이…

      헤럴드경제8시간전다음뉴스

    • [월세시대③]”수급 불균형 심화”..내년 8월 역대 최악 ‘월세대란’ 오나

      지는 않는 경우가 많고, 신규 계약 때는 적용되지 않기 때문이다. 집주인이 세입자를 내보내고 새로운 세입자를 받는 과정에서 전월세전환율을 초과하는 수준까지 월세를 올려도 이를 제지할 마땅한 방법도 없다. 내년에는 서울 등 수도권 지역의 신규 입주 물량이…

      뉴시스2021.11.29다음뉴스

    • 서울, 월세 낀 거래 건수 역대 최대…내년 8월 최악의 ‘월세대란’ 도래 전망

      지는 않는 경우가 많고, 신규 계약 때는 적용되지 않기 때문이다. 집주인이 세입자를 내보내고 새로운 세입자를 받는 과정에서 전월세전환율을 초과하는 수준까지 월세를 올려도 이를 제지할 마땅한 방법도 없다. 내년에는 서울 등 수도권 지역의 신규 입주 물량이…

      시사뉴스2021.11.29

    • “내년에는 2%까지” 금리인상 전세 소멸 앞당기나 [부동산360]

      전세대출 이자 > 전월세 전환 세부담 증가까지 더해지며 전세 소멸 제촉

      힘 의원은 최근 자신의 페이스북에 “한국은행의 금리인상으로 최근 주택담보 및 전세보증금 대출 금리가 4~5%대가 됐다”며 전월세 전환율보다 전세대출 이자가 더 큰 상황을 지적했다. 1억원을 은행에서 빌리면 연간 400만원에서 500만원의 이자를 내야하고, 반면…

      헤럴드경제2021.11.28다음뉴스

    • 월세 가속화 현상↑…내년 8월 이후 더 뚜렷해질 것

      내나 큰 차이가 없다고 생각하는 것 같다”고 말했다. 앞서 정부는 월세 가속화 현상을 막기 위해 지난해 9월 29일부터 전월세 전환율을 4.0%에서 2.5%로 낮췄으나 신규 계약에는 적용되지 않고 또한 강제성이 없기 때문에 일반 주택 부동산 시장에서는 인하 효과가…

      더퍼블릭2021.11.29